大规模木材业务案例研究
专为开发者/投资者设计, 这些案例研究讨论了定性影响，并提供了定量数据来检验投资成功与否, 挑战和经验教训.
案例研究
大规模木材业务案例研究
本案例研究系列旨在填补与美国财务绩效相关的可用信息的空白.S. 在各种产品子类型的建筑物中使用大量木结构系统建造的性能. 使用透明的定量数据, 10个案例研究中的每一个都分析了大量木材如何创造价值，并提供了成功的定性概述, 挑战, 以及从开发商/所有者的角度吸取的经验教训.
该系列是与康拉德投资管理公司(Conrad Investment Management)合作制作的，如果没有分享数据的开发商/业主的支持，就不可能完成. WoodWorks非常感谢这些公司和个人支持我们的努力，以促进对大规模木材如何成为投资者有用工具的更深入理解, 居住者, 和社区.
下载案例研究PDF或继续滚动以预览包包含的内容.
案例研究概览
皇冠2登录welcome案例研究包分析了大量木材如何在各种属性子类型中创造价值, 包括多户出租和待售产品, 学生住房, 以及机构办公室. 每个案例研究包括以下部分:
发展概述 提供背景资料，包括:
- 属性信息
- 产品策略
- 投资亮点
定性的总结 从发展商/业主的角度来看，包括:
- 挑战
- 经验教训
- 成功
定量的概述 比较已实现、预估和本地市场数据，包括:
- 成本
- 租金/销售
- Lease-up
- 返回
市场背景 提供本地市场概览，包括:
- 次市场描述
- 主要的雇主/行业
初步调查结果
从每个项目中收集到的信息揭示了早期趋势，这些趋势可以为其他采用大规模木结构系统建造的物业创造价值.
多户型住宅: 居民们的反应是“看 & 感觉”
- 美学似乎具有广泛的吸引力
- 健壮的对于
- 有形的区别
- 理想品牌标识的切实实现
办公室: 吸引人的原因有很多
- 大多数租户“信誉良好”
- 渴望无形利益相关者利益
- 往往会看到令人印象深刻的预售
提升 | 介绍 | 的峡谷 |
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物业类型: 出租房屋 |
物业类型: 出租房屋 |
物业类型: 出租房屋 |
位置密尔沃基，威斯康星州 大小: 259 apartments; 493,000 gsf (incl. 273,000平方英尺大块木材) 完成: 7月 & 2022年8月 开发人员:新土地企业 开发合作伙伴: Wiechmann Enterprises | 位置:俄亥俄州克利夫兰 大小: 297 apartments; 512,000 gsf 完成2022年2月 开发人员:港湾投资 | 位置:俄勒冈州波特兰 大小: 70 apartments over six retail suites; 113,314 gsf 完成2020年11月 开发人员:凯撒集团 开发合作伙伴:日本Hoosiers公司 |
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目前是世界上最高的木塔, 提升由19层的大型木材豪华住宅单元组成，位于六层的地上停车场平台上. 大量的木材被选择作为这个开发的区别，它取得了惊人的预租. |
介绍 Cleveland是一个多功能开发项目，拥有700人的活动空间, 底层零售, 在克利夫兰最受欢迎的社区，公寓和城市中最好的配套设施将生活水平提升到了一个新的水平. 该开发项目以可观的溢价实现了无与伦比的租赁速度. |
具有通用设计加上礼宾服务和其他设施, 峡谷是一栋六层公寓楼，面向活跃的老年人和年轻居民. 峡谷在以设计为导向的子市场中获得了溢价租金，并被可行的租户占据. |
梭鱼公寓 | 木材阁楼 |
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物业类型: 待售的房屋 | 物业类型: 重建/添加 | 物业类型: 特别建造/自住(学生宿舍/宿舍) |
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位置:威斯康星州麦迪逊 大小: 19 residential condos + two office units; 42,000 gsf 完成2020年8月 开发人员: Populance | 位置密尔沃基，威斯康星州 大小: 60 apartments; 68,400 gsf (27 apartments; 35,400 gsf added) 完成: 2020 开发人员:派珀属性 | 位置费耶特维尔，AR 大小: 202,491平方英尺 完成: 2019 老板:阿肯色大学 |
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Barracuda condo是一栋七层的建筑，有五层公寓，两层办公室和 停车场. 买家喜欢这里的地理位置, 暖木天花板, 和厨房/电器, 75%的公寓在开工时就售出了. | 为了与历史悠久的砖木框架啤酒厂建筑相协调，建筑师选择了大量木材作为新建筑的补充部分。重建项目以市场最高的租金快速租赁, 虽然它的价值继续创造积极的经济“溢出”效应，有助于推动积极的势头和对次级市场/街道的看法. | Adohi Hall是全国第一个大型木结构的学生住宿开发项目, 这是大学规划可持续性和创新性的大胆展示. 而使用大量木材带来了轻微的成本溢价, 它被视为对该州木材行业的投资，也是为从学生到房地产行业的利益相关者创造价值的机会. |
1德哈罗 | 粘土创意 | 地区办公室 |
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| 物业类型: 办公室 | 物业类型: 办公室 | 物业类型: 办公室 |
| 位置旧金山，加州 大小: 134,000平方英尺 完成2021年4月 开发人员: SKS Partners | 位置:俄勒冈州波特兰 大小: 95100平方英尺 完成: 2016年春季 | 位置:俄勒冈州波特兰 大小: 105,890平方英尺 完成2020年2月 开发人员: Urban Development + Partners; Beam Development |
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为德哈罗, 一栋四层的建筑，混合了投机性的办公和轻工业空间, 最初选择木材作为解决土壤问题的轻量级解决方案. 裸露的木结构创造了一个真正的亲生物的内部，吸引了海湾地区的esg驱动的租户, 该项目在建设之初就完全租赁了. |
美国最早的大型木结构建筑之一.S., 粘土创意的差异化设计体现了千禧一代的伦理和目标, 为企业租户创造价值. 办公空间以最高的市场价格迅速出租，并出现了令人印象深刻的转租. |
区政府办公楼是一幢投机性办公楼, 由一位领先的大型木材建筑师设计，以反映他们公司的价值观，并吸引其他潜在的租户. 建立在高品质材料和可持续设计的基础上, 该项目的目标是在为居住者创造价值的同时吸引忠实的租户, 投资者, 和社区. |
ICE积木 |
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| 物业类型: 办公室 |
| 位置加州萨克拉门托 大小: 170,000平方英尺 完成: 2018年春季 开发人员海勒太平洋公司 |
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加州第一座现代木材办公楼, ICE Blocks寻求与历史砖相似的外观和感觉. 还有木材仓库. 独特的内饰以极具竞争力的租金吸引了优质租户，并在建造过程中迅速租出去. |
获取其他资源 解决美国经济的可行性问题.S. 大型木材项目
跨越各种建筑产品子类型.
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